Parkhäuser sind bauart- und nutzungsbedingt besonderen Beanspruchungen ausgesetzt, die - insbesondere wenn bereits im Planungsstadium mangelnde Sorgfalt walten gelassen wurde - schon nach kurzer Standzeit bauwerkstypische Schäden aufweisen, die instandgesetzt werden müssen. Am Anfang einer jeden sach- und fachgerechten Instandsetzung sollte immer die gründliche Zustandsanalyse sowie eine detaillierte Dokumentation stehen. Es schließen sich planerische Vorarbeiten an, die in der Ausführungsphase realisiert werden. Der vorliegende erst Teil des Beitrags beschreibt diese Vorarbeiten, die Ausführungsphase folgt in Heft 5/90.